3年亏光1450亿,但王健林仍是世界第一房东,每天净赚9千万

日期:2019-03-20/ 分类:悟空彩票简介

  2015年8月19日,那天或许是王健林最为风光的一天。因为那天胡润研究院发布了最新一期的2015年全球华人富豪榜,王健林以2600亿财富首超李嘉诚,成为了新一届的全球华人首富。同时,王健林还是那年的中国首富。然而谁也没想到的是,短短3年时间过去后,王健林的财富会被直接腰斩。3年亏光了1450亿元,财富下滑幅度超55%,财富损失之巨令人不得不令人为之叹息。

  有一个问题其实值得人们去深思,那就是万达和王健林在历经长达数年的甩卖资产之后,是否已经真的开始变得如外界所说一般一触即溃?事实肯定并非如此。其实人们之所以会对万达集团误解至深,是因为还没弄懂转型之于万达的真正含义。公开资料显示,自1988年成立以来,万达其实已经经历过4次转型。其中,尤以2015年的那次转型最为重要。因为正是从那时候开始,王健林才高喊轻资产,去重资产。值得一提的是,其实早在2016年的时候,万达的转型就已经初步显现出成功态势。

  据近日胡润研究院最新发布的2019胡润全球富豪榜显示,前首富王健林如今的个人身家已经下滑至1150亿元,而原本常年占据榜首的他,如今的排名已经下滑到了第9名。在全球富豪榜上,王健林更是已经下滑到了第57名,首富光辉似乎早已黯然褪去。

  3年亏光1450亿,但王健林仍是世界第一房东,每天净赚9千万。有趣的是,每天净赚9千万还不是王健林的目标。因为在今年年初的万达年会上,王健林就曾为集团的收租业务定下了一个386.2亿元的小目标。其实以万达集团每年超20%的租金增长率来看,想要在2019年实现386.2亿元的租金收入并不难。可值得注意的是,若是万达集团真的实现了这一目标的话,那么王健林便可每天凭收租业务日进1.06亿元。这种壮举,其实连李嘉诚也没实现过。

  公开资料显示,2016年万达集团的服务业收入已经超过了其地产业的收入,服务业的收入占当年集团总收入的55%。此外,许多人都喜欢揪着万达负债4千亿的消息不放。可这些人却不知道,其实对于万达来说,早前被外界盛传的万达负债4千亿的消息恰好是转型成功的最佳机遇。王健林在今年1月12日的万达年会上高喊万达不再是房企这句话,便是最好的力证。

  据万达集团2018年度报告资料显示,万达集团去年全年的营业收入为2142.8亿元,目前集团的总资产为6257.3亿元。值得一提的是,万达集团2016年巅峰时期的总资产是7961亿元。这也就是说,为了还清这4千亿的负债,王健林这两年总共卖掉了足足1700亿的资产。不过除了卖资产时较为痛心外,王健林或许还会对外界盛传负债4千亿的消息心存感激,因为没有任何一家大企业能够在短短2年时间里实现完全转型,负债4千亿的消息着实帮了不少忙。

  十分有趣的是,在卖完资产之后,王健林的“世界第一房东”新身份也逐渐开始显露,而这则是得缘于万达集团旗下的收租业务。资料显示,2018年万达集团旗下的商管集团营业收入为376.5亿元,同比增长25.9%。其中,租金收入为328.8亿元,同比增长28.8%。换句话说,王健林仅凭这一项收租业务便可以每天净赚9千万。

  值得注意的是,如今万达集团的租金收入其实已经实现连续10年环比增长超20%。而据2017年万达集团年度报告显示,万达集团的租金收缴率在当年就已经高达100%,而且还已实现连续12年创造租金收缴率99.5%以上的世界行业记录。仅凭这几点,称王健林为当今的“世界第一房东”就没错。

  值得一提的是,2016年10月20日胡润研究院发布胡润房地产富豪榜的时候,王健林的身家也是1150亿,当年也是王健林第六次成为国内的地产首富。六次问鼎地产首富之位,这是历史以来谁也没能达到的成就,用“前无古人”来形容王健林也丝毫不为过。3年时间过去之后,王健林竟再次被“打回原形”。其中的冷暖,想必只有王健林本人才能自知。